தமிழ்நாட்டில் விவசாய நிலங்களின் நில உரிமை விவரங்களான பட்டா / சிட்டா மற்றும் அ-பதிவேட்டின்படி நில விவரங்களை தமிழ்நாடு அரசின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமான eservices.tn.gov.in மூலம் எந்நேரத்திலும் எங்கிருந்தும் இலவசமாகப் பார்க்கலாம். மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், சர்வே எண் ஆகியவற்றை உள்ளிட்டால் போதும்; ஆவணத்தைத் திரையில் பார்த்து PDF ஆகச் சேமிக்கவோ அச்சிடவோ முடியும். இதே தளத்தில் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் வழங்கும் சான்றிதழ்களுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம்.
முக்கிய தகவல்கள் — ஒரே பார்வையில்
| விவரம் | தகவல் |
|---|---|
| சேவை | பட்டா / சிட்டா, அ-பதிவேடு நில விவரங்கள் ஆன்லைன் பார்வை |
| துறை | வருவாய் மற்றும் பேரிடர் மேலாண்மைத் துறை — நில நிர்வாக ஆணையரகம் |
| அதிகாரப்பூர்வ தளம் | eservices.tn.gov.in |
| தேவையான விவரம் | மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், சர்வே எண் / உட்பிரிவு எண் |
| பார்வைக் கட்டணம் | இணையதளத்தில் பார்வைக்குக் கட்டணம் குறிப்பிடப்படவில்லை (இலவசம்) |
| விண்ணப்ப நிலை | “Know your Application status” இணைப்பு மூலம் |
| பிற சேவைகள் | இன, குடியிருப்பு, வாரிசுதாரர், வருமானச் சான்றிதழ்கள்; முதியோர் / ஊனமுற்றோர் ஓய்வூதிய விண்ணப்பம் |
| மின்னஞ்சல் | eservices@tn.nic.in |
பட்டா, சிட்டா என்றால் என்ன?
பட்டா என்பது ஒரு நிலத்தின் உரிமையாளர் யார் என்பதைக் காட்டும் அரசு ஆவணம் — இதில் உரிமையாளர் பெயர், சர்வே எண், நில அளவு உள்ளிட்ட விவரங்கள் இருக்கும். சிட்டா என்பது நிலத்தின் தன்மை (நன்செய் / புன்செய்), பரப்பளவு உள்ளிட்ட வருவாய்த் துறைப் பதிவேட்டு விவரங்களைக் காட்டும் ஆவணம். அ-பதிவேடு (A-Register) கிராம அளவில் ஒவ்வொரு சர்வே எண்ணுக்குமான நில வகைப்பாடு விவரங்களைக் கொண்டது. நிலம் வாங்கும் முன் இவற்றைச் சரிபார்ப்பது மோசடிகளைத் தவிர்க்க உதவும்.
தற்போதைய நிலை
eservices.tn.gov.in தளம் செயல்பாட்டில் உள்ளது; தமிழ் மற்றும் ஆங்கிலத்தில் சேவைகள் கிடைக்கின்றன. இத்தளம் 15 மே 2008 முதல் இயங்கி வருகிறது என்று இணையதளமே குறிப்பிடுகிறது. நில உரிமை விவரங்களைப் பார்ப்பதற்கு எந்தப் பதிவும் (login) தேவையில்லை — நேரடியாகச் சேவையைத் தேர்வு செய்து விவரங்களை உள்ளிட்டால் போதும்.
பட்டா / சிட்டா ஆன்லைனில் பார்ப்பது எப்படி? — படிப்படியாக
- eservices.tn.gov.in தளத்தைத் திறக்கவும் — இதுவே அதிகாரப்பூர்வ தளம்; இதே பெயரில் உள்ள தனியார் தளங்களைத் தவிர்க்கவும்.
- “நில உரிமை (பட்டா / சிட்டா) பார்வை” சேவையைத் தேர்வு செய்யவும் — ஊரக / நகர்ப்புற நிலம் என்பதைப் பொறுத்துச் சரியான பிரிவைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- மாவட்டம் → வட்டம் → கிராமம் ஆகியவற்றைத் தேர்வு செய்யவும்.
- சர்வே எண் மற்றும் உட்பிரிவு எண் (அல்லது பட்டா எண்) உள்ளிடவும்.
- திரையில் தோன்றும் சரிபார்ப்புக் குறியீட்டை (captcha) உள்ளிட்டுச் சமர்ப்பிக்கவும்.
- பட்டா / சிட்டா விவரம் திரையில் தோன்றும் — Print பொத்தான் மூலம் PDF ஆகச் சேமிக்கலாம் அல்லது அச்சிடலாம்.
விண்ணப்ப நிலை பார்ப்பது
தளத்தின் முகப்பில் உள்ள “Know your Application status” இணைப்பைக் கிளிக் செய்து, உங்கள் விண்ணப்ப எண்ணை உள்ளிட்டு நிலையை அறியலாம் — சான்றிதழ் விண்ணப்பங்கள், பட்டா மாறுதல் விண்ணப்பங்கள் ஆகியவற்றுக்கு இது பயன்படும்.
இதே தளத்தில் கிடைக்கும் பிற சேவைகள்
அதிகாரப்பூர்வ முகப்புப் பக்கத்தின்படி:
- வட்டாட்சியர் அலுவலகம் வழங்கும் இன சான்றிதழ், குடியிருப்பு சான்றிதழ், வாரிசுதாரர் சான்றிதழ், வருமான சான்றிதழ் பெறுதல்
- முதியோர் ஓய்வூதியம், ஊனமுற்றோர் ஓய்வூதியம் போன்ற ஓய்வூதியத் திட்ட விண்ணப்பங்கள்
கட்டணம்
பட்டா / சிட்டா விவரங்களை இணையதளத்தில் பார்ப்பதற்குக் கட்டணம் எதுவும் அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை. சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்கள் அல்லது பட்டா மாறுதல் போன்ற சேவைகளுக்கான கட்டண விவரங்கள் அந்தந்தச் சேவைப் பக்கத்திலும் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்திலும் தெரிவிக்கப்படும் — உறுதியில்லாத தொகைகளை நம்பி யாருக்கும் பணம் தர வேண்டாம்.
நேரடி (ஆஃப்லைன்) வழி
இணையவசதி இல்லாதவர்கள் அருகிலுள்ள இ-சேவை மையம் (TN e-Sevai) அல்லது வட்டாட்சியர் அலுவலகம் சென்று பட்டா / சிட்டா நகல் பெறலாம். கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மூலமும் அடிப்படை நில விவரங்களை அறியலாம்.
திருத்தம் — பட்டா விவரம் தவறாக இருந்தால்?
ஆன்லைனில் காணும் பட்டா / சிட்டா விவரங்களில் பெயர், பரப்பளவு போன்றவற்றில் தவறு இருந்தால், அதைத் திருத்தும் அதிகாரம் வருவாய்த் துறையிடம் உள்ளது — சர்வே எண், ஆவண ஆதாரங்களுடன் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் முறையீடு செய்யவும். நில உரிமை மாற்றத்திற்குப் (patta transfer) பதிவு செய்யப்பட்ட கிரயப் பத்திரம் உள்ளிட்ட ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
பொதுவான தவறுகள்
- அதிகாரப்பூர்வமற்ற தளங்களைப் பயன்படுத்துவது — “patta chitta” என்ற பெயரில் பல தனியார் விளம்பரத் தளங்கள் உள்ளன; eservices.tn.gov.in மட்டுமே அரசு தளம்.
- தவறான சர்வே எண் / உட்பிரிவு எண் உள்ளிடுவது — சரியான எண்ணை விற்பனை ஆவணத்திலோ முந்தைய பட்டாவிலோ சரிபார்க்கவும்.
- ஊரக நிலச் சேவையை நகர்ப்புற நிலத்துக்குத் தேர்வு செய்வது (அல்லது நேர்மாறாக).
- ஆன்லைன் நகலைச் “சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்” என நினைப்பது — சட்டப்பூர்வத் தேவைகளுக்குச் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் தேவைப்படலாம்; வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் பெறவும்.
உதவி / தொடர்பு
இணையதளம் தொடர்பான கருத்து / புகார்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ மின்னஞ்சல்: eservices@tn.nic.in. நிலப் பதிவேடு தொடர்பான கேள்விகளுக்கு உங்கள் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் அல்லது கிராம நிர்வாக அலுவலரை அணுகவும்.
தளம் செயல்படவில்லை என்றால்?
அரசு சேவைத் தளங்களில் பராமரிப்பு நேரங்களிலும் நெரிசல் நேரங்களிலும் தடங்கல் ஏற்படலாம். சிறிது நேரம் கழித்து முயற்சிக்கவும்; அவசரத் தேவை எனில் அருகிலுள்ள இ-சேவை மையத்தில் நேரடியாகப் பெறலாம். தொடர்ச்சியான தொழில்நுட்பச் சிக்கலை eservices@tn.nic.in-க்கு எழுதித் தெரிவிக்கலாம்.
நன்செய், புன்செய் — சிட்டாவில் வரும் சொற்களின் பொருள்
சிட்டா மற்றும் அ-பதிவேட்டில் நிலம் நன்செய் (பாசன வசதியுள்ள நிலம் — ஆற்று / ஏரி / கால்வாய்ப் பாசனம்) அல்லது புன்செய் (மழையை நம்பியுள்ள நிலம்) என வகைப்படுத்தப்பட்டிருக்கும். இந்த வகைப்பாடு நிலத்தின் மதிப்பு, வரி விகிதம், அரசுத் திட்டங்களுக்கான தகுதி (உதாரணமாக, கலைஞர் மகளிர் உரிமைத் திட்டத்தில் நன்செய் 5 ஏக்கர் / புன்செய் 10 ஏக்கர் வரம்பு) ஆகியவற்றில் நேரடித் தாக்கம் கொண்டது. உங்கள் நிலம் தவறான வகைப்பாட்டில் இருந்தால், ஆதாரங்களுடன் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் திருத்தம் கோரலாம். சர்வே எண்ணுக்குக் கீழ் உட்பிரிவு எண் (subdivision) இருந்தால் — அதாவது 215/2A போன்று — அதைச் சரியாக உள்ளிட்டால்தான் உங்கள் பகுதிக்கான துல்லியமான விவரம் கிடைக்கும்.
நிலம் வாங்கும் முன் ஏன் பட்டா சிட்டா சரிபார்க்க வேண்டும்?
நில மோசடிகளில் பெரும்பாலானவை, விற்பவருக்கு உண்மையில் உரிமை இல்லாத நிலத்தை விற்பதன் மூலமே நடக்கின்றன. விற்பனை ஒப்பந்தத்திற்கு முன், விற்பவர் சொல்லும் சர்வே எண்ணை eservices.tn.gov.in-ல் உள்ளிட்டு — பட்டாவில் உள்ள உரிமையாளர் பெயர் விற்பவரின் பெயருடன் பொருந்துகிறதா, நில அளவு ஆவணத்தில் உள்ளதுடன் ஒத்துப்போகிறதா, நிலத்தின் வகைப்பாடு (நன்செய் / புன்செய்) என்ன — என்பதை நீங்களே சில நிமிடங்களில் சரிபார்க்கலாம். இது இலவசம் என்பதால், தரகர் அல்லது மூன்றாம் நபர் சொல்வதை மட்டும் நம்பாமல் நேரடியாகவே பார்ப்பது பாதுகாப்பானது. வில்லங்கச் சான்று (EC) போன்ற பதிவுத்துறை ஆவணங்களையும் சேர்த்துச் சரிபார்த்தால் இன்னும் உறுதியாக இருக்கும்.
சரிபார்க்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய பட்டியல்
- பட்டாவில் உள்ள உரிமையாளர் பெயர் — விற்பனை ஆவணத்தில் உள்ள பெயருடன் எழுத்துப்பிழை இன்றி பொருந்துகிறதா?
- சர்வே எண் + உட்பிரிவு எண் — ஆவணத்தில் உள்ளதுடன் சரியாக ஒத்துப்போகிறதா?
- பரப்பளவு — கிரயப் பத்திரத்தில் சொல்லப்படும் அளவும் சிட்டாவில் உள்ள அளவும் ஒன்றா?
- நில வகைப்பாடு — நன்செய் / புன்செய் வகை உங்கள் பயன்பாட்டுத் திட்டத்திற்குப் பொருந்துமா?
- கூட்டு உரிமை — பட்டாவில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பெயர்கள் இருந்தால், அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலும் விற்பனைக்குத் தேவை.
இவற்றில் ஏதேனும் முரண்பாடு தென்பட்டால், விற்பனையைத் தொடரும் முன் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்திலும் ஆவணங்களை நன்கறிந்த வழக்கறிஞரிடமும் ஆலோசிப்பது அவசியம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)
பட்டாவுக்கும் சிட்டாவுக்கும் என்ன வேறுபாடு? பட்டா நில உரிமையை (யாருடையது) காட்டும்; சிட்டா அந்த நிலத்தின் வருவாய்ப் பதிவேட்டு விவரங்களை (வகை, பரப்பளவு) காட்டும். இரண்டும் வருவாய்த் துறை பராமரிக்கும் ஆவணங்கள்.
ஆன்லைனில் பார்க்கக் கட்டணம் உண்டா? இணையதளத்தில் பட்டா / சிட்டா விவரங்களைப் பார்ப்பதற்குக் கட்டணம் குறிப்பிடப்படவில்லை — பார்வை இலவசம். சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் தேவைப்பட்டால் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் / இ-சேவை மையத்தை அணுகவும்.
ஆன்லைன் நகல் சட்டப்பூர்வமாகச் செல்லுமா? தகவல் அறியவும் முதற்கட்டச் சரிபார்ப்புக்கும் ஆன்லைன் நகல் போதும்; நீதிமன்றம் / பதிவு அலுவலகம் போன்ற சட்டப்பூர்வத் தேவைகளுக்கு எந்த வடிவம் தேவை என்பதை அந்தந்த அலுவலகத்தில் உறுதி செய்யவும்.
சர்வே எண் தெரியாவிட்டால் என்ன செய்வது? உங்கள் விற்பனை / கிரயப் பத்திரம், முந்தைய பட்டா, அல்லது கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மூலம் சர்வே எண்ணையும் உட்பிரிவு எண்ணையும் அறியலாம்.
வீட்டு மனை (நகர்ப்புற) நிலத்துக்கும் இதே தளம்தானா? eservices.tn.gov.in முகப்பு “விவசாய நிலங்களின் நில உரிமை விவரங்கள்” எனக் குறிப்பிடுகிறது. நகர்ப்புற நில ஆவணங்கள் தொடர்பான சேவைப் பிரிவைத் தளத்திலேயே சரிபார்க்கவும்; தெளிவில்லை எனில் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் விசாரிக்கவும்.
பட்டாவில் பெயர் மாற்றம் (Patta Transfer) ஆன்லைனில் முடியுமா? பட்டா மாறுதல் விண்ணப்பங்கள் வருவாய்த் துறை வழியாகச் செயலாக்கப்படுகின்றன; விண்ணப்பித்த பின் நிலையை “Know your Application status” இணைப்பில் கண்காணிக்கலாம்.
தகவல் கடைசியாகச் சரிபார்க்கப்பட்டது: 15 July 2026