తెలంగాణలో మీ భూమి వివరాలు (రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్) చూడాలంటే ఇప్పుడు వెళ్లాల్సింది భూ భారతి పోర్టల్ — bhubharati.telangana.gov.in. పాత ధరణి పోర్టల్ స్థానంలో, తెలంగాణ భూ భారతి (రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్ ఇన్ ల్యాండ్) చట్టం కింద ఈ సమీకృత భూ రికార్డుల నిర్వహణ వ్యవస్థ (Integrated Land Records Management System) అమల్లోకి వచ్చింది. పోర్టల్లోని Land Details Search (knowLandStatus) పేజీలో సర్వే నంబర్ లేదా పట్టాదారు పాస్బుక్ నంబర్తో మీ భూమి వివరాలు ఉచితంగా, ఎలాంటి కార్యాలయ సందర్శన లేకుండా చూసుకోవచ్చు.
ముఖ్య వివరాలు ఒక్క చూపులో
| అంశం | వివరాలు |
|---|---|
| పోర్టల్ పేరు | భూ భారతి (Bhu Bharati) — ధరణి స్థానంలో |
| శాఖ | రెవెన్యూ శాఖ / భూ పరిపాలన ప్రధాన కమిషనర్ (CCLA), తెలంగాణ |
| సేవలు | భూ వివరాల శోధన, ROR, ePPB డౌన్లోడ్, స్లాట్ బుకింగ్, ఫిర్యాదులు |
| శోధనకు కావాల్సినవి | సర్వే నం. లేదా PPB నం. + ఆధార్ మొదటి 4 అంకెలు |
| అధికారిక చిరునామా | bhubharati.telangana.gov.in |
| రికార్డుల తాజా స్థితి | పోర్టల్లో “Records are updated as on” తేదీతో చూపుతారు |
| ఫీజు | ఆన్లైన్ వివరాల వీక్షణ ఉచితం |
ప్రస్తుత స్థితి
భూ భారతి పోర్టల్ పూర్తిస్థాయిలో పనిచేస్తోంది. మేము పరిశీలించిన నాటికి పోర్టల్లో “Records are updated as on 26-06-2026” అని స్పష్టంగా చూపుతోంది — అంటే రికార్డులు క్రమం తప్పకుండా తాజాపరుస్తున్నారు. పోర్టల్ తెలుగు, ఉర్దూ, ఇంగ్లిష్ భాషల్లో అందుబాటులో ఉంది. పౌరుల లాగిన్ (Citizen Login for Slot Booking), డిపార్ట్మెంట్ లాగిన్, బ్యాంకర్ల లాగిన్ వేర్వేరుగా ఉన్నాయి.
భూ భారతి అంటే ఏమిటి? ధరణికి ఏమైంది?
ధరణి పోర్టల్ ద్వారా జరుగుతున్న భూ రికార్డుల నిర్వహణను తెలంగాణ ప్రభుత్వం కొత్త చట్టం కింద భూ భారతి వ్యవస్థలోకి మార్చింది. భూమి రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్ (పేరు మార్పిడి), రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్, పట్టాదారు పాస్బుక్ వంటి సేవలన్నీ ఇప్పుడు ఒకే వేదికపై భూ భారతిలో లభిస్తాయి. పాత ధరణి లింకులు కొన్నిచోట్ల ఇంకా కనిపించినా, అధికారిక సేవలన్నీ bhubharati.telangana.gov.in లోనే జరుగుతున్నాయి.
లక్ష్యం
భూమికి సంబంధించిన సమాచారాన్ని పారదర్శకంగా, వేగంగా, కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సిన అవసరం లేకుండా ప్రజలకు అందించడం. పోర్టల్లోనే స్పష్టంగా రాశారు: ఆన్లైన్లో అందించే సమాచారం తాజాగా ఉంటుంది, భౌతిక సందర్శన అవసరం లేదు.
భూ వివరాల శోధన (Land Details Search) — దశలవారీ విధానం
- bhubharati.telangana.gov.in/knowLandStatus పేజీ తెరవండి.
- Search By వద్ద రెండు మార్గాల్లో ఒకటి ఎంచుకోండి:
- సర్వే నంబర్ / సబ్-డివిజన్ నంబర్ ద్వారా, లేదా
- పట్టాదారు పాస్బుక్ నంబర్ (PPB) ద్వారా.
- PPB మార్గం ఎంచుకుంటే — పాస్బుక్ నంబర్తో పాటు మీ ఆధార్ నంబర్ మొదటి నాలుగు అంకెలు నమోదు చేయాలి (గోప్యత ధ్రువీకరణ కోసం). సంస్థల భూములైతే CIN/ట్రస్ట్/ఫర్మ్ నంబర్, NRIలైతే పాస్పోర్ట్ నంబర్ ఆప్షన్లూ ఉన్నాయి.
- సర్వే నంబర్ మార్గంలో — జిల్లా → మండలం → గ్రామం ఎంచుకుని, సర్వే నంబర్ లేదా ఖాతా నంబర్ సెలెక్ట్ చేయండి.
- క్యాప్చా నమోదు చేసి సబ్మిట్ చేస్తే భూమి వివరాలు (విస్తీర్ణం, స్వభావం, పట్టాదారు వివరాలు) కనిపిస్తాయి.
పట్టాదారు పాస్బుక్ (ePPB) డౌన్లోడ్
భూ భారతిలో దరఖాస్తు ఆమోదం పొందిన వెంటనే ePPB తక్షణం జారీ అవుతుంది; డౌన్లోడ్ లింక్తో SMS వస్తుంది. భౌతిక పాస్బుక్ కావాలంటే పోర్టల్లో డూప్లికేట్ PPB సేవకు దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. మొబైల్ నంబర్ OTP ఆధారంగా పౌర లాగిన్ పనిచేస్తుంది; కొత్తవారు పేరు, మొబైల్, చిరునామా వివరాలతో సైన్ అప్ చేసుకోవచ్చు (OTP 15 నిమిషాలు మాత్రమే చెల్లుతుంది).
కావాల్సిన వివరాలు/పత్రాలు
- పట్టాదారు పాస్బుక్ నంబర్ లేదా సర్వే నంబర్
- ఆధార్ మొదటి 4 అంకెలు (PPB శోధనకు)
- రిజిస్టర్డ్ మొబైల్ నంబర్ (లాగిన్/స్లాట్ బుకింగ్ సేవలకు)
- సేవను బట్టి భూ యాజమాన్య పత్రాలు
ఫీజులు
భూ వివరాల ఆన్లైన్ వీక్షణ పూర్తిగా ఉచితం. రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్ వంటి లావాదేవీ సేవలకు ప్రభుత్వ నిర్ధారిత రుసుములుంటాయి — అవి ఆయా సేవ దరఖాస్తు సమయంలో పోర్టల్లోనే చూపుతారు.
గడువులు
భూ వివరాల శోధనకు గడువు లేదు; ఇది ఏడాది పొడవునా అందుబాటులో ఉండే సేవ. ప్రస్తుతం అధికారికంగా ప్రకటించిన ప్రత్యేక గడువు ఏదీ లేదు.
సేకరణ (Land Acquisition) పొరపాట్ల ఫిర్యాదు — కొత్త సదుపాయం
సర్వే నంబర్లో కొంత భూమి మాత్రమే ప్రభుత్వం సేకరించినా, రికార్డుల్లో పొరపాటున మొత్తం సర్వే నంబర్ సేకరించినట్లు నమోదైన సందర్భాల కోసం భూ భారతిలో ప్రత్యేక ఫిర్యాదు సదుపాయం ఉంది:
- పట్టాదారు తన PPB వివరాలు, వాస్తవంగా సేకరించిన విస్తీర్ణం, సర్వే నంబర్ వివరాలతో దరఖాస్తు చేయాలి.
- తన పేరు, సర్వే నంబర్, విస్తీర్ణం కనిపించే భూసేకరణ ఉత్తర్వుల ప్రతిని అప్లోడ్ చేయాలి.
- దరఖాస్తు కలెక్టర్ వద్దకు వెళ్తుంది; పరిశీలన అనంతరం సరైన విస్తీర్ణంతో ఉత్తర్వులిచ్చి ఆమోదించడం/తిరస్కరించడం జరుగుతుంది. నిర్ణయం SMS ద్వారా తెలుస్తుంది.
- ఆమోదం తర్వాత మిగిలిన భూమి పట్టాదారు పాస్బుక్లో సర్వే విభజనతో కనిపిస్తుంది; ePPB వెంటనే జారీ అవుతుంది.
సాధారణ పొరపాట్లు
- అనధికారిక క్లోన్ సైట్లు (bhubharatiportal.com, bhubharathi.com వంటివి) వాడటం — అధికారిక డొమైన్ telangana.gov.in మాత్రమే.
- PPB శోధనలో ఆధార్ మొదటి 4 అంకెలు తప్పుగా నమోదు చేయడం.
- పాత ధరణి స్క్రీన్షాట్ల ఆధారంగా దరఖాస్తు విధానం ఊహించడం — విధానం ఇప్పుడు భూ భారతి ప్రకారం మారింది.
- OTP గడువు (15 నిమిషాలు) దాటాక అదే OTP వాడే ప్రయత్నం.
అధికారిక సంప్రదింపు
పోర్టల్ నిర్వహణ భూ పరిపాలన ప్రధాన కమిషనర్ (CCLA), తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఆధ్వర్యంలో జరుగుతుంది. రికార్డుల్లో సవరణలు, మ్యుటేషన్ సమస్యలకు మీ తహసీల్దార్ (MRO) కార్యాలయం లేదా కలెక్టరేట్లో సంప్రదించండి. పోర్టల్ హోమ్పేజీలో ప్రత్యేక టోల్ఫ్రీ నంబర్ ప్రచురించలేదు — బయటి సైట్లలో కనిపించే నంబర్లను నమ్మవద్దు.
పోర్టల్ పనిచేయకపోతే?
- కొద్దిసేపటి తర్వాత మళ్లీ ప్రయత్నించండి; రికార్డుల నవీకరణ సమయాల్లో సేవలు తాత్కాలికంగా ఆగవచ్చు.
- అత్యవసరమైతే మీ తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో మాన్యువల్గా వివరాలు అడగవచ్చు.
- ఆస్తిపై రుణభారాల (security interest) శోధన కోసం పోర్టల్లోనే ఇచ్చిన అధికారిక CERSAI లింక్ వాడవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు (FAQ)
పాత ధరణి పాస్బుక్ చెల్లుతుందా? మీ భూ రికార్డు డేటా భూ భారతి వ్యవస్థలోకి బదిలీ అయింది; పోర్టల్లో మీ PPB నంబర్తో శోధిస్తే ప్రస్తుత రికార్డు స్థితి కనిపిస్తుంది. కొత్త లావాదేవీలు, మ్యుటేషన్లు అన్నీ భూ భారతి ద్వారానే జరుగుతాయి. రికార్డుల్లో తేడా కనిపిస్తే తహసీల్దార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.
పహాణీ/1-B కోసం మీ-సేవకు వెళ్లాలా? ప్రాథమిక భూ వివరాల వీక్షణకు ఇప్పుడు ఎక్కడికీ వెళ్లాల్సిన అవసరం లేదు — knowLandStatus పేజీలో ఉచితంగా చూడవచ్చు. ధ్రువీకృత ప్రతులు అవసరమైన లావాదేవీలకు పోర్టల్లోని పౌర లాగిన్ సేవలు వాడాలి.
స్లాట్ బుకింగ్ అంటే ఏమిటి? రిజిస్ట్రేషన్/మ్యుటేషన్ వంటి సేవల కోసం తహసీల్దార్ కార్యాలయ సందర్శనకు ముందుగా సమయం కేటాయించుకునే విధానం. పోర్టల్లో Citizen Login for Slot Booking ద్వారా మొబైల్ OTPతో లాగిన్ అయి బుక్ చేసుకోవచ్చు.
భూమి వివరాలు ఎవరైనా చూడగలరా? గోప్యత సంగతేమిటి? సర్వే నంబర్ ఆధారిత ప్రాథమిక శోధన బహిరంగ రికార్డు. అయితే PPB నంబర్ ఆధారిత శోధనకు ఆధార్ మొదటి 4 అంకెల ధ్రువీకరణ అడగడం ద్వారా పోర్టల్ అదనపు రక్షణ కల్పిస్తోంది.
వ్యవసాయేతర (NALA) భూములు, పట్టణ ఆస్తులు కూడా ఇందులో ఉంటాయా? భూ భారతి ప్రధానంగా వ్యవసాయ భూముల రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్ వ్యవస్థ. మీ ఆస్తి రకాన్ని బట్టి ఏ విభాగం వర్తిస్తుందో తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో నిర్ధారించుకోండి; రుణభారాల శోధనకు పోర్టల్ సూచించిన CERSAI సదుపాయమూ ఉంది.
బ్యాంకు రుణం కోసం బ్యాంకర్లు ఏం చూస్తారు? పోర్టల్లో ప్రత్యేకంగా Bankers Login ఉంది — బ్యాంకులు భూ రికార్డులను నేరుగా ధ్రువీకరించుకుని రుణ ప్రక్రియ చేపట్టేందుకు ఇది ఉపయోగపడుతుంది.
సమాచారం చివరిగా ధృవీకరించబడింది: 15 July 2026
మూలాలు / Sources
- https://bhubharati.telangana.gov.in/ (భూ భారతి అధికారిక పోర్టల్)
- https://bhubharati.telangana.gov.in/knowLandStatus (Land Details Search — శోధన ఫీల్డులు, ఫిర్యాదు విధానం, రికార్డుల నవీకరణ తేదీ)